成人黄色图片 00后女生50块租下公司6平米卫生间起居就寝，当事东说念主：不是苦我方，如何便捷如何来

近日成人黄色图片，又名06年的女生发视频称，花50块租了公司内6平米的卫生间，每晚在卫生间里就寝，此事激发网友热议。

06年女孩搬进公司卫生间 收罗截图

23日，当事东说念主阳女士告诉潇湘晨报记者，她在株洲市一家产物批发店使命，主要认真销售使命。卫生间在店里的展厅内，今天仍是是她住进卫生间的第27天，“不是苦我方，我是如何便捷就如何来“。

阳女士说，她前年经熟东说念主先容到这家店打工，之前齐是住在雇主娘家里，本年决定搬出来。她在株洲市找屋子，发现莫得价钱、距离、环境合适且无谓合租的屋子，于是就和雇主娘商量，睡在公司的卫生间里，一个月交50块钱的水电费。“这笔钱我坚强要给的，原来筹画给两百，终末雇主娘只收我五十。”阳女士说。

有网友提议她住在展厅里，阳女士说展厅天际旷，她发怵，公司也有办公室，然而莫得门，她缅念念不安全。阳女士买了一张折叠床，日间放在卫生间门口，晚上搬进卫生间，将床张开后恰好抵住卫生间的门。

阳女士还在卫生间里摆了一些衣物和生存用品，随机晚上还会在卫生间里煮面条、螺蛳粉，“卫生间没什么滋味，我刷得很干净。”

日间，卫生间照旧普遍使用，不外主若是店里的东说念主用，随机来宾也会用，看到卫生间里好多私东说念主用品会认为奇怪，不外也不会多问，阳女士说，当今还没掉过东西。

阳女士在卫生间里放了床和一些生存用品 收罗截图

在这里，阳女士每月有近三千元的工资，花销三四百，剩下的齐存着，以后拿来买屋子买车。

“对于当今的我来说，有个地点住就不错了，不念念花好多钱去租一个屋子，我才18岁，花800块钱去租一个屋子，细目是不舍得的。”阳女士说。

阳女士告诉记者，雇主娘仍是筹画给办公室装门了，装好后她会搬进办公室，在这使命时辰，她不考虑在外租房。

有网友质疑阳女士住进卫生间为了“起号”，阳女士说，“有东说念主可爱，有东说念主不可爱”，但咫尺还莫得东说念主因为视频打她电话或者来到店里。

阳女士的雇主徐女士说，别东说念主质疑他们管不着，然而阳女士如实在卫生间就寝，莫得借此来炒作博东说念主眼球。

潇湘晨报记者 钱嘉鑫

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“我花200多万买的房，装修时一忽儿冒出一个抓有20年租约的生疏东说念主。”近日，成齐市民李先生向红星新闻爆料，他通过房产中介“到家了”购买的二手房，碰到“一房两绑”困局——前业主在房屋过户前竟奥妙订立超长租约，中介公司被指未尽审查义务。 对于查询房屋租借备案是否为卖房的“必选项”，中介从业者对此说法不一。讼师默示，前业主遮拦要紧事实，组成根蒂毁约；中介未落实租借备案查询，存在昭彰舛讹，容或担买方归天及合理维权开销。

李先生购买的住房所属小区

首付30万买的150平米净水房 竟有租约在前

前年4月，李先生在中介公司“到家了”的使命主说念主员一又友圈，看到了一个二手房源：龙泉驿区卧龙谷玖号小区一套标价200多万的净水房。他说，那时中介承诺首付10万即可购房，还强调是“无纠纷净房”，由于他此前热心该楼盘已久，在支付30万首付后便按揭买下150多平的房屋。

本年3月18日，正直李先生准备装修时，一位素未谋面的东说念主抓经备案的租借协议现身，并称早在2023年就已租下此房，租约长达20年。

红星新闻记者看到，这份订立于2023年7月25日的协议显现，租约至2043年7月25日，整整20年，租客为吕某某。李先生和内助蒙了，这是他们准备生小孩而买的房，在装修的节骨眼上竟然出现这种事，他解析“交易不破租借”，因此装修也暂时放置。

不外，李先生细看租借协议才发现，150多平方米的房屋每月房钱仅1200元，20年房钱共28.8万元。且租约订立近两年，对方一直未入住，“普遍东说念主谁会租净水房？”李先生回念念起通盘这个词交往过程中，默示前业主仅在过户时出头过一次，而后便失联。

过户后，房屋内还烦扰出现十多包行李，他认为我方可能碰到骗局，便赶忙找到中介公司。

李先生找到“到家了”

中介：前业主专门遮拦租约 租客：对方抵债

“到家了”核实阐述了李先生购买的房屋有租约一事，但前业主已无法说合。

3月21日，“到家了”武侯区认真东说念主王先生告诉红星新闻记者，他们通盘进程齐是正规的，在签协议期也作念了产调，“屋子的权属齐是普遍状态。”他说，那时他们曾让前业主查询租借备案，“但她不查，说莫得租约。”并在购房协议“无租借”处划了勾。

房屋交易协议中，前业主在“无租借”处打勾

王先生认为，他们的购房协议仍是极端完善，屋子仍是普遍过户到李先生名下，“咱们把该作念的齐作念了。屋子诚然有租借备案，然而被前业主专门遮拦。”

他认为，李先生和他们齐是被前业主专门遮拦的对象，“这亦然公司建设十多年来，第一次遇到，如果李先生认为中介公司有职守，不错告状。”咫尺他们也在说合前业主。

李先生告诉记者，中介公司并未提供相应笔据线路注解他们曾进行过商议、核实，只消房屋交易协议中“划勾”的一项。

他说，查询租借备案极端粗拙，只需在线上APP中输入信息由原房东协作即可。我方花了两万多元的中介费，就因为中介这么一个豪放，将风险调停到买方，“划勾”的协议并不行抛清中介的职守。

李先生与中介的对话

记者说合上租客吕先生，他告诉记者，他和前业目标某是一又友，但因为对方欠了他“几十上百万”，在银行也有欠款，张某把屋子租给他是抵债的。

3月21日，记者奴婢李先生一家去大面派出所报警。警方默示，这属于民事纠纷，提议通过诉讼的渠说念不断，现场民警也屡次拨打张某电话，处于无东说念主接听状态。

中介是否尽到查询义务?

讼师：前业主根蒂毁约，中介可能未遵法

红星新闻记者了解到，查询房屋租借登记备案，除了不错线下查询外，备案得胜的个东说念主还可登录“天府市民云”APP、成齐住房租借交往业绩平台稽察备案凭证。

记者参谋成齐多个不临幸地产中介公司的职工，对于租借登记备案是否为卖房时中介的必查项，全球对此说法不一，但均提到，对房屋进行正式产调，摈斥可能存在的风险，是卖房的前提。产调就包括房屋是否有查封、典质、配置居住权，是否触及经受赠与等。

有中介提到，为了防护访佛的坏心租约，导致业主买房后无法入住，他们除了会进行线上查询外，还会线下去房管局查询。本案中，既然当今已过户，租客不错找前业主精致职守。

另一位中介东说念主员则提到，租借备案并非必查项，因为在产调的房屋信息概要上就有该房屋是否配置有居住权，他们也会在房屋交易协议中对是否有租约进行商定。若原房东马虎承诺，属于根蒂毁约，不错条件解除协议，或让其承担协议价20%的补偿。但她也提到，虽不是必查项，但若房屋存在被出租的隐患，中介公司又未尽到裸露义务，存在一定豪放。

李先生查到，我方新买的房屋名下真的有房屋租借登记备案凭证

对于本案，北京泽亨讼师事务所胡磊讼师认为，该案件存在多重法律关系。在房屋交易协议关系中，根据《民法典》规定，前业主对房屋负有污点担保义务，交夙昔需向买家如实示知房屋职权景色。其次是租借协议关系，前业主与租客订立的20年租约若已备案，可适用“交易不破租借”原则，前提是交往正当、有用；终末是中介业绩协议关系，中介公司应当对交往完成必要审查，如果莫得履职遵法，则可能组成业绩协议毁约。

此外，胡磊讼师认为，租客吕某某以远低于同地段商场价订立租约，却在近两年内从未本色入住，该“以租抵债”的举止，可能违背《民法典》第154条对于坏心勾通挫伤他东说念主权益的规定。

胡磊讼师默示，李先生不错通过法律阶梯目标该租借协议无效。若或者线路注解前业主与租客坏心勾通，那么该租约自始就不具备法律效劳。其次，前业主遮拦要紧事实的举止组成了根蒂毁约，李先生有权条件废除协议、补偿归天。

胡磊讼师还认为，前业主在交往前专门遮拦房屋存在租约的事实，交往后隐匿不参与交往的过后处置，从这些客不雅举止上，已具有监犯占有的专门。

四川一上讼师事务所合资东说念主林小明讼师默示，若租借协议实在、客不雅、公说念，顺应“交易不破租借”，那么租客不错依协议要务完了本人职权。反之，若存在坏心勾通挫伤购房者利益等情形，则不错根据《民法典》规定，肯求法院或仲裁机构赐与解除租借协议。

他教唆，无论是中介照旧购房者，齐应全面、合理地审查房屋景色，查询相应登记以及实地测验，作念好协议商定，尽量幸免后续纷争。

一位不肯具名的房产协会关连东说念主士也提到，中介公司叮咛房屋信息进行核实，并将不利影响示知业主，若该房屋真的进行了备案，但中介未落实，存在一定污点。 记者了解到，咫尺成齐市房地产经纪协会已说合“到家了”总部核实具体情况，舍弃记者发稿前，前业目标某的电话依旧无东说念主接听。