✨白蛇 白虎 虎 龍 福 /24k 御守り お守り 省房协组织参加中房协康营养会成立大会暨第八届地新引力康养论

　　中国房地产业协会康营养会成立大会暨第八届地新引力康养论坛于2024年10月16日在上海顺利召开，大会贯彻9月26日中央政事局会议精神，落实国办一号文献发展银发经济的关系条件，以“优化存量——让老年东说念主住的更好”为主题，换取共享教授作念法，推动康养范围酿成各样化的供给，束缚安闲东说念主民大宽阔档次、各样化康养需求。中国房地产业协会驻会教唆，康营养会会长，副会长以及来自山东、广西、湖北、安徽、新疆等省（区）房地产业协会商会、房地产开发企业、斟酌机构、金融机构及产业链企业的代表统统300余东说念主参加了现场会议。同期，乐居财经和克而瑞漾好意思视频号同步直播，同步在线不雅看东说念主数阻挠20万东说念主。会议由中国房地产业协会康营养会通知长姚春苏主办。我省日照房协、东海集团、九巨龙集团、济南四建集团、山东普泽健康产业集团、山东养息健康集团、济宁居易、聊城奥森、聊城裕昌润置业、省城乡发展集团、山东白鹭湾、山东华新地产、青岛海尔智能家电等十余家30余东说念主参会，省房协副通知长徐涛参加会议。

　　中房协通知长张其光致辞默示，少子化和乐龄化是跟随我国老龄化的发展的两大趋势，当今绝大盛大东说念主依靠家庭养老，家庭自然惩处了住房问题，但配套方式不全和专科职业不够是家庭养老面对的两个隆起矛盾。按照我国东说念主口发展趋势，发展提供相聚式职业的养老公寓是一个可遴选的旅途。养老公寓不仅不错提供老年东说念主居住的合适空间，而况还有养老的配套方式和专科职业。对发展养老公寓建议四点建议：一是制定尺度，二是组织认证，三是REITs赋能，四是连锁权谋。

　　会上举办了中国房地产业协会康营养会成立典礼，中国房地产业协会副会长兼通知长张其光，中国房地产业协会名誉副会长王毅向康营养会会长、副会长颁发了聘书。

　　中国房地产业协会康营养会会长、易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻发表《优化存量——让老年东说念主住的更好》主题演讲。一是温情银发经济、银发产业骨子上是一个“聚宝盆”，是中国往日一个纷乱的阛阓。二是周转存量，参加银刊行业，为银发经济、银发产业发展作念孝敬。三是让老年东说念主住的更好，享受好的职业。并对今后康营养会的责任建议建议，一是养老公寓，非常是用存量去改养老公寓；二是旅居产业，三是发展家门口的养老院，用存量改养老方式；四是社区居家养老。临了，他但愿诸君参与银发经济的企业专揽银发经济的契机，中房协康营养会将为大师提供力所能及的职业。

　　复旦大学老龄斟酌院副院长、证据、复旦大学东说念主口与发展策略斟酌中心副主任胡湛，发表《东说念主口老龄化与中国式养老》主题演讲，中国的老龄化有其本人特质，老龄东说念主口范围最大，地域宽广，朔方与南边，东部与西部区域各异纷乱，是以需要从头强健中国的老龄化、强健中国的老年东说念主、强健中国东说念主的变老过程有莫得稀薄性。中国的养老自然包含了文化和代际和洽的关系，与海外波及到养老的词汇的道理是完竣不同的。中国特色的老龄化下，需要回顾、探索合适咱们的养老方式。

　　北京师范大学京师特聘证据、寰宇老龄办原副主任朱耀垠发表《几种不同类型的老年公寓》主题演讲，先容了澳门、香港、好意思国三种不同类型的老年公寓。澳门的长辈公寓以政府为扶助，香港针对长辈的公屋轨制，有一部分政府补助，但主要也曾阛阓化运作机制。好意思国的老年公寓，允许非盈利组织为55岁以上低收入东说念主群贷款建造老年公寓，从寰球职业角度来讲，遏抑年齿是在55岁以上。以三种模式为例，从发展历程、策略等角度认识，建议中国真确需要的不是CCRC模式，是缔造55岁+的社区，跟养老院、照应院不是一个主张，为企业提供不同角度的参考。

　　中国房地产业协会名誉副会长、原中国诱骗银行住房金融与个东说念主信贷部总司理王毅发表《金融助力旅居康养》主题演讲，他默示，旅居康养行业具有广袤的发展远景。利用金融力量助力旅居康养行业发展，充分弘扬阛阓化投融资机制的作用，设立阛阓化投融资机制是推动旅居康养产业发展的长久能源；饱读舞与存量金钱周转相聚拢，发展旅居康养与化解存量房地产相聚拢是热切的发展标的。现时我国旅居康养产业快速发展，各种家具和职业模式正在探索过程中，为推动行业陆续健康发展，建议三点建议：一是统筹沟通行业顶层想象和轨制行动。二是丰富完善待业金融策略用具箱。三是陆续完善系统性的配套支援策略。

　　中国房协康营养会通知长姚春苏先容了《老年公寓建筑想象与职业尺度》（征求意见稿）编制尺度的指标、真义和革命阻挠点及关系情况，建议了老年公寓的界说，要点强调了老年公寓是附带职业的公寓，与老年东说念主照料方式是完竣不同的。但愿与会企业和社会力量积极响应意见，凝华全行业力量把这部尺度编制好。

　　上海易居房地产斟酌院理事长张永岳发布了《新容颜下社会化养老革命模式斟酌》课题效用，建议了“1+1+N”的社会化养老职业革命模式。第一个“1”，即是有1个位于社区的养老职业点，基于该物理职业点为社区提扶养老职业；第二个“1”，即是1套养老职业体系，围绕机构养老照护职业，在职业理念、资源整合、职业才能、职业尺度和经由、革命职业模式及方式等方面，设立起完好、高效、优质的职业体系，为社区老年群体提供更好的职业体验，保障企业的陆续发展。“N”项职业内容，在养老照护职业基础上，把柄本人特质进行遴选，为整个这个词社区老东说念主提供从老年东说念主医疗卫生职业、老年健康促进、养老培训、到老年用品及联系家具销售和租出、养老方式诱骗等职业内容。并对鼓舞“1+1+N”养老职业革命模式建议对策建议。

　　克而瑞集团CEO 张燕发表《2024康养不动产投资、糜费与发展趋势》主题演讲，建议银发经济换挡升级，细分产业投资参加窗口期。其中，品性康养社区呈现爆发式增长，产权式康养社区客群以50-65岁为主，主见好意思好退休生计，家具阛阓高度招供；CCRC以高知高干为主，追求品性，预支费监管趋严，月糜费水平较高。城市养老公寓投资由负转正，城市养老公寓客群以乐龄为主，倾向家门口养老，追求性价比。还有，更多活力老东说念主有趣旅居康养，空间追求经适性，旅居糜费意愿增强。现时，在资管配景下，一是存量焕活，社区、城市商办及政府平台下的闲置存量物业可转型为养老方式，增多养老阛阓供应；二是“康养+”趋势显着，如康养加传统住宅社区和文旅，可推动存量地皮开发和大盘去化；三是康养阛阓活跃度增多，金钱流动性增强，往日有望通过养老REITs发诓骗退前路线多元，补足产业链。

　　中信养老副总司理张琰发表《中信养老的家具与职业》主题演讲，中信养老完成“信”字系列三人人具线布局，市区养老及旅居养老同步发力。提供了“信”字系列家具线全龄全场景惩处有计议。

　　复星康养集团副总裁CMO梁杰发表《复星康养贸易执行共享》主题演讲，“康养+保障”是势在必行，养老升值职业正渐渐成为东说念主身险公司的兵家必争之地。让养老社区为保单营销赋能及险养相助。

　　好意思邸中国总裁王念念薇发布《2024年养老领略症白皮书》，白皮书框架主要包括五个章节，分袂为策略导向与东说念主口发展趋势、领略症照衬范围阛阓分析、国内优秀领略症职业样式案例、领略症联系产业的发展偏激带作为用、领略症机构运营的常见问题顾问与启示。

　　克而瑞漾好意思总司理王秀玲发布《2024年养老产业白皮书》。白皮书框架主要包括六个章节，分袂为老年东说念主口篇、养老策略篇、康养阛阓篇、典型案例篇、待业金融篇、趋势瞻望篇。她默示，“银发经济”强势崛起，养老产业步入发展新周期。2024养老投资瓶颈现“策略朝阳”，产业红利将至。产业换挡升级，改进开释红利，精确捕捉七大发展机遇。（1）养老REITs，（2）“康养+”模式，（3）社区镶嵌式养老，（4）轻金钱运营输出，（5）运营职业才能，（6）AI+灵敏养老，（7）待业金融。

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　　第一场圆桌对话以刊行REITs助力康养企业，从“投资、金钱、运营”视角探索待业金融新旅途为主题，由中国REITs定约奉行会长王刚主办。国华东说念主寿董秘、首席风险官、康养董事长黄士杰、国泰君安金钱料理公司、董事总司理、公募REITs业务矜重东说念主苏瑞、凯健养老CEO梅雪艳、中铁文旅健康公司副总司理窦志文参加了对话。

　　第二场圆桌对话以“产业协同相助，共谋养老行业的可陆续发展”为主题，由长城物业CDO、民进上海市委、《赋能型养老模式探索》课题组矜重东说念主陈建勋主办。山东普泽健康产业集团有限公司董事长孙浙勇、立邦中国商住处事部总司理林就芳、金牌精装新渠说念处事部总司理邹冠炫、阿里钉钉（中国）康养行业总矜重东说念主邓肇宇参加了对话。

　　10月17日，大会组织参不雅阛阓化运作的代表样式：昆仑邸、樱花台和朝阳苑。每个样式通过相聚先容、实地参不雅以及现场答疑的方式开展。

　　参会代表纷纷默示✨白蛇 白虎 虎 龍 福 /24k 御守り お守り，本次举止针对性强，既有宏不雅视线，也有专科深度，会议+参不雅相聚拢的方式更具实操，是一次主题显着、内容丰富的大会，亦然一次开拓视线、互相换取的大会。